Amsterdamsestraatweg 437

Omschrijving

Frisse 3-kamer benedenwoning met een diepe tuin met een handige (fietsen-)berging, gelegen in Zuilen tegenover de ingang van het Julianapark. Hoge plafonds, een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en wand- en vloerafwerking, centrale verwarming en dubbele beglazing, alle componenten voor comfortabel wonen zijn aanwezig.

De woning kent een prettige indeling met de woonkamer en halfopen keuken aan de voorzijde en een tussenkamer/werkkamer, de badkamer en de slaapkamer aan de rustige achterzijde. Een woning waar je met z’n tweetjes heerlijk kunt wonen.

Tegenover de benedenwoning ligt het Julianapark: ideaal voor een wandeling, zomerse picknick of bootcamptraining. Op loopafstand zijn er diverse winkels, zoals AH, Kruidvat, Hema en een warme bakker. Het centrum van Utrecht is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Voor wie liever met het openbaar vervoer gaat: buslijn 3 stopt voor de deur en station Zuilen ligt op een paar minuten loopafstand. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen, in de wijk is het nog gratis parkeren.

Een buitenkans voor starters die zonder al te veel klussen over willen.

Indeling:
Entree/hal met glas-in-loodraam, meterkast, trapkast en gemoderniseerd toilet met fonteintje.

Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Open keuken met modern keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuiger, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Tussenkamer/werkkamer met toegang tot de badkamer met bad-/douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en een grote slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde/tuinzijde van de woning.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Tuin: 9,15 x 2,00 / 5,50, gelegen op het noordoosten
Woonoppervlak: 61 m².

Bijzonderheden:
Electra: 5 groepen plus 2 aardlekschakelaars
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water door middel van een Vaillant combiketel (uit 2016)
De VVE wordt op dit moment geactiveerd (de VVE staat ingeschreven bij de KvK, een bankrekening is aangevraagd, de opstalverzekering zal gezamenlijk worden geregeld en er zal worden gereserveerd voor toekomstig onderhoud, de bijdrage voor deze woning wordt circa € 104,42 per maand)
De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.918,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 104,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (9.15 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 104,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 4730 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties