Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
IJsselpolder 39 in Houten 3991 HS

IJsselpolder 39

3991 HS Houten
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

CHARMANTE, UITGEBOUWDE WONING, prachtig gelegen AAN HET WATER, met een leuke tuin op het zuiden, een RIANTE LIVING met een gezellige GASHAARD, een MODERNE KEUKEN, een MODERNE BADKAMER, 4 slaapkamers, een wasruimte en een parkeerplek op eigen grond. Er is een jacuzzi in de moderne en luxe badkamer! Aan de voorzijde van de woning zijn er openslaande deuren zodat je kan genieten van het mooie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

CHARMANTE, UITGEBOUWDE WONING, prachtig gelegen AAN HET WATER, met een leuke tuin op het zuiden, een RIANTE LIVING met een gezellige GASHAARD, een MODERNE KEUKEN, een MODERNE BADKAMER, 4 slaapkamers, een wasruimte en een parkeerplek op eigen grond. Er is een jacuzzi in de moderne en luxe badkamer! Aan de voorzijde van de woning zijn er openslaande deuren zodat je kan genieten van het mooie uitzicht op het water. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd voor meer ruimte op de begane grond. De vele raampartijen in de woning zorgen voor een mooie lichtinval. De huidige eigenaars hebben gekozen voor mooie maatwerkdeuren in de woning tot aan het plafond met houten kozijnen. Deze woning is gelegen in de jonge en waterrijke wijk ‘de polder’, vlakbij een leuk recreatiepark. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station (circa 10 minuten met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is minder dan 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living met de mooie houten vloer binnenloopt. Omdat er is gekozen voor een uitbouw is er veel ruimte in de living waar je kan genieten van de gezellige gashaard op koude avonden. De muren en het plafond zijn glad gestuukt. Via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het water. De moderne en luxe keuken is voorzien van een Miele inbouw koffieapparaat, een Miele stoom / hete-lucht oven combinatie, een vaatwasser, een gaskookplaat met wokbrander, een koelkast en een vriezer. Ook is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van veel spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereik je de leuke tuin op het zuiden met de mooie Hortensia Annabella en een stenen berging. Onder het elektrische zonnescherm kan je op warme zomerdagen heerlijk in de tuin van de schaduw genieten.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, in 1 van deze slaapkamers is er een vaste kast. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er een leuk frans balkon met een fantastisch uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een luxe bad met jacuzzi, een wastafelmeubel met 2 kranen en een design radiator. Er is een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. In de hal is de aparte toiletruimte met zwevend toilet bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop is de 4de slaapkamer bereikbaar. Het mooie hoge plafond in deze kamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In de vaste kast in de slaapkamer kunnen veel spullen worden opgeborgen. Er is een handige wasruimte, voor de wasmachine en de droger. Ook op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en zijn de wanden glad gestuukt.

BIJZONDERHEDEN
Charmante uitgebouwde woning met een prachtige ligging aan het water
Begane grond is uitgebouwd, daardoor is een riante living ontstaan
Jacuzzi in de moderne badkamer
Mooie houten vloer op de begane grond
Moderne laminaatvloer op 1e en 2e etage
Mooie maatwerkdeuren tot aan het plafond met houten kozijnen
Glad gestuukte muren en gestuukte plafonds
Parkeerplek op eigen grond (met aansluitmogelijkheid voor elektrische auto)
Schilderwerk buitenkozijnen van 2014
CV ketel van 2009
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Ervaar de ruimte in deze woning via de gekoppelde 360 graden foto’s en de video
Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.75 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 2118 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.