Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oudegracht 269 A in Utrecht 3511 NN

Oudegracht 269 A

3511 NN Utrecht
€ 600.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne 3-kamer bovenwoning met een extra slaapzolder/werkkamer en een zonnig dakterras, gelegen op de eerste en tweede verdieping van de voorzijde/grachtzijde van een prachtig en monumentaal grachtenpand. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer geniet je hier van een prachtig uitzicht op de Oudegracht. Naast een ruime woonkamer met open keuken beschikt deze woning op de verdieping over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Moderne 3-kamer bovenwoning met een extra slaapzolder/werkkamer en een zonnig dakterras, gelegen op de eerste en tweede verdieping van de voorzijde/grachtzijde van een prachtig en monumentaal grachtenpand. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer geniet je hier van een prachtig uitzicht op de Oudegracht. Naast een ruime woonkamer met open keuken beschikt deze woning op de verdieping over 2 slaapkamers, een complete badkamer, een zonnig dakterras en als extra een slaapverdieping, ook te gebruiken als kantoor-/werkkamer.

Omdat de woning uit meerdere verdiepingen bestaat (maisonnette) voelt deze meer als een huis dan als een appartement. Vanwege de breedte van de Oudegracht heb je geen inkijk van overburen en heb je fantastisch uitzicht op water en groen. Parkeren blijkt in de praktijk geen probleem te zijn, in de directe omgeving is altijd wel een plekje te vinden, het Centraal Station ligt op loopafstand.

Een fijn gezinshuis in het centrum gelegen, maar zeker ook geschikt als veilige pied a terre!

Indeling:
Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree/hal met de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: vanaf een overloop val je letterlijk met de deur in huis in de woonkeuken met een modern keukenblok met hardstenen aanrechtblad en een 5 pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi-oven en een vaatwasser. Achter de keuken is er nog een toilet met fonteintje.

Vanuit de woonkamer kijk je via 3 grote raampartijen prachtig uit op de Oudegracht, een mooier uitzicht is haast ondenkbaar! De woonkamer beschikt over een fraaie natuurstenen schouw met daaromheen een handig (boeken-)kast gebouwd, waarin ook de televisie geïntegreerd zit.

Tweede verdieping: via een halletje achter de woonkamer kom je op een overloop met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger en een trap naar een bergzolder, waar ook de CV-ketel hangt.

Aan de achterzijde een kleine slaapkamer met toegang tot het dakterras waar je tot laat van de zon kunt genieten. Een rustig plekje, je zit hier heerlijk in de luwte van de stadsdrukte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een 2e toilet en een dubbele wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer, ook weer met 3 ramen, ook weer met prachtig zicht op de gracht. Ook de slaapkamer beschikt over een fraaie natuurstenen schouw.

Via een trap kom je op de slaapzolder, door de dakramen ook een lichte ruimte en daardoor ook zeer geschikt als werkruimte.

Maten:
Voor de precieze maatvoering zie de plattegrond
Woonoppervlak: 98 m²
Dakterras: 12 m², gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van een eigen combiketel (uit 1997)
Actieve VVE, bijdrage € 84,- per maand
Rijksmonument met onderhoudsplan opgesteld door de Monumentenwacht
De VVE gaat binnenkort versneld onderhoud uitvoeren teneinde subsidie veilig te kunnen stellen, daarvoor is van dit appartement een eenmalige bijdrage verschuldigd van € 12.320,- bruto (achteraf 38% teruggaaf, mits nog genoeg in de subsidiepot)
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1600 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 348 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 1997, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 84,00 Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 7441 Index A11

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.