Aquamarijnlaan 57 A+2PP

Omschrijving

Modern penthouse met een groot zonnig dakterras en 2 inpandige privé parkeerplaatsen, een unieke buitenkans voor liefhebbers van modern en zorgenvrij wonen op een centrale plek!

Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een modern (2002) en kleinschalig appartementencomplex bieden wij aan dit bijzondere 3-kamer appartement met groot dakterras. Door de enorme raampartijen is het een verrassend licht huis, waar je van veel privacy geniet omdat je geen boven- en directe zijburen hebt. Vanuit de woonkamer kom je op je dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten, in de zomer het verlengstuk van je woonruimte. In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder kun je veilig 2 auto’s kwijt, nooit meer zoeken naar een parkeerplek of ruiten krabben in de winter!

De ligging is top, op fietsafstand van NS station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, de Twijnstraat en het stadscentrum van Utrecht. Binnen enkele minuten slenter je naar hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en met prachtige terrassen aan vaarwater. Je dagelijkse boodschappen doe je op steenworp afstand bij winkelcentrum Smaragdplein. Ook het Centraal Station en de Utrecht Sciencepark (de Uithof met het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op fietsafstand en met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijke snelwegen.

Indeling:
Op de begane grond van het complex de centrale afgesloten entree met de brievenbussen en het trappenhuis.

Op de eerste verdieping is de entree van de woning met een handige trapkast/bergkast en de trap naar de verdieping.

Daar kom je binnen in de woonkamer, heerlijk licht en met leuk vrij uitzicht over de buurt. Vanuit de woonkamer ook de toegang tot het dakterras.

De keuken is half open en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, koelkast en een vaatwasser.

Via een tussenhal toegang tot de sanitaire- en slaapruimtes, met een luxe badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator, een separaat toilet, de wasruimte en de 2 slaapkamers.

In de onderbouw nog een handige berging en de 2 privé parkeerplaatsen.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 82 m²
Dakterras: 28m².

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van een combiketel uit 2013
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel B
Fraaie Lamell parketvloer in de woonkamer
Naast 2 parkeerplaatsen ook nog een aparte berging in de onderbouw
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 201- per maand
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.670,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.4 m bij 4.43 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Parkeeroppervlakte 25 m² (520 bij 498) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4944 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4944 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4944 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties