Apennijnen 35

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning zijn wij helaas genoodzaakt een wachtlijst voor deze woning te hanteren. Wij verzoeken je daarom vriendelijk om een aanvraag voor een bezichtiging via Funda te doen (en niet te bellen ajb!), wij zullen dan contact met je opnemen voor het plannen van een afspraak!

Licht en ruim 3-kamer appartement met een heerlijk groot balkon, gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw aan de rand van Lunetten. Kenmerkend voor deze woning is de prettige indeling met fijne, goede ruimtes, de woning is niet alleen ruim maar doet ook erg ruim aan!

Na hun aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren deze woning volledig gemoderniseerd en daarmee voorzien van hedendaags en comfortabel woongenot. Zo zijn alle wanden gestuukt, zijn alle sanitaire voorzieningen vernieuwd, is er een complete nieuwe keuken geplaatst en is de woning geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht (hier heb je dus geen omkijken meer naar!). Voor de koper is het straks een instapklaar appartement!

De ligging van de woning is top, dichter bij het centrum dan je denkt, op de fiets ben je via Tolsteeg binnen 10 minuten in de stad. Winkelcentrum Lunetten en ook het NS-station Lunetten, natuurgebied Amelisweerd en het Utrecht Sciencepark (de Uithof met het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen en met de auto ben je in letterlijk 1 minuut op alle belangrijkste snelwegen.

Indeling:
Op de begane grond van het complex de centrale afgesloten entree met de brievenbussen en het trappenhuis en de lift.

De entree van de woning is op de tweede verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een ruime handige inloopkast, het toilet, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplek voor de wasmachine en de wasdroger.

De woning beschikt over 2 goede (bijna even grote) slaapkamers, 1 masterbedroom (met toegang tot het balkon) en een 2de kamer, ideaal als logeerkamer of als thuiswerkkamer.

De woonkamer is riant en zeer licht door de grote raampartijen van waar je uitkijkt op een oase van groen. Je stapt zo naar buiten op het zonnige balkon, dat is voorzien van een mooie composietvloer en ruimte genoeg biedt voor een leuke zithoek.

De open keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, een aparte combi-oven, een afzuiger, een vaatwasser en een groot eiland met veel kastruimte en een leuk ontbijtbarretje.

In de onderbouw is er nog een handige berging.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 92 m²
Balkon: 16 m².

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van een combiketel uit 2016
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
Energielabel E (label dateert nog uit 2015 en is na de modernisering niet geactualiseerd!)
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 195,76 per maand
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Aanvaarding in overleg (indicatie oktober 2021).

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-03-2025 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie U Perceelnummer 210 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties