Chico Mendesstraat 63

Omschrijving

Aan de rand van Utrecht op de 4e (en tevens bovenste!) verdieping van een verzorgd en speels opgezet appartementencomplex gelegen goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement met een serre en een inpandige berging in de onderbouw. Vanuit het appartement heb je door de vele ramen een prachtig panoramisch uitzicht over onder andere een waterpartij en de polders van Groenekan en als de weersomstandigheden het toelaten kun je genieten van prachtige zonsondergangen. Het complex is voorzien van een lift en staat op een goede locatie in Voordorp.

Voordorp is volgens onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau de best scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit. Ruimte en rust, kindvriendelijk, vele groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid, winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen, sport/recreatiemogelijkheden, Voordorp heeft het allemaal. Bovendien ben je op de fiets zo in het centrum van Utrecht, Utrecht Sciencepark, het Griftpark of de natuur in. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer (de bushalte ligt direct om de hoek). Met de auto ben je zo op de A27/A28 of op de uitvalsweg naar de A2. Voor de deur is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Indeling:
Het appartementencomplex heeft op de begane grond een afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de eigen berging in de kelder.

Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping, voor de deur kun je op een bankje heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. Vanuit de entree/hal, met daaraan grenzend het toilet met fonteintje en de meterkast, bereik je de woonkamer.

De woonkamer is ruim en zeer licht mede dankzij de serre en de vele ramen ‘rondom’. De serre is een fijne thuiswerkplek, met de ramen open geniet je hier heerlijk van de avondzon.

Aan de galerijzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Middels een tussenhal is er toegang tot de 2 slaapkamers, de berging met HR-Vaillant CV-combiketel, de badkamer met bad/douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Maten:
Vanwege de asymmetrische vormgeving van deze woning verwijzen we voor de precieze maten naar de plattegrondtekening.
Woonoppervlakte: 75 m².

Aanvullende informatie:
Bouwjaar appartementencomplex 1993;
Het complex is voorzien van een lift;
Energielabel B (geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels zelfs van HR++ beglazing);
Het appartement beschikt over 5 eigen zonnepanelen op het dak, daarnaast heeft het complex ook zonnepanelen voor de lift en de verlichting in de gezamenlijke ruimtes;
Verwarming en warm water door middel van een HR-Vaillant CV-combiketel (1997);
Fraaie laminaatvloer door de hele woning;
Gezonde en actieve VVE; bijdrage € 181,03 per maand;
Het complex en de woning verkeren in een goede staat van onderhoud;
Het betreft erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989);
Gratis parkeren voor de deur;
Afzonderlijke berging in de kelder (4 m²);
Aanvaarding in overleg (december 2021).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting december 2021 Bijdrage VVE p/m € 181,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 222 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-11-2030 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 1584 Index 47 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties