Tolsteegplantsoen 25 II

Omschrijving

Licht 2-kamerappartement (voorheen 3-kamers!) met 2 balkons, gelegen op de 3e woonlaag aan het gewilde Tolsteegplantsoen. Deze woning beschikt over een fijne ruime woonkamer, doordat de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling (2e slaapkamer) gemakkelijk weer terug te brengen door het plaatsen van een wand en een deur, daarmee is de woning dan tevens geschikt voor 2 studerende kinderen. De afwerking is eenvoudig maar netjes, de oplevering kan per direct!

Bij de keuken is er een klein balkon, om heerlijk in de ochtendzon van je ontbijtje te kunnen genieten, bij de woonkamer heb je een groter balkon, een fijne plek om te vertoeven en te genieten van de avondzon. De grote boom voor de woning geeft bovendien een fijn gevoel van privacy.

Wat de ligging betreft, deze is top, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf; filmhuis Louis Hartlooper Complex en Twijnstraat, winkelcentrum Smaragdplein en de hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en met prachtige terrassen aan het water. De historische binnenstad, het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijkste snelwegen, er is altijd voldoende parkeerplek in de straat!

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de keuken.

De keuken heeft heel handig aan beide zijden een werkblad, aan de rechterzijde voorzien van een dubbele spoelbak en de vaatwasser, aan de linkerzijde een 4-pits gaskookplaat, de afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot het kleine balkon.

Brede woonkamer met leuk zicht en toegang tot het achterbalkon.

Achter de woonkamer een grote slaapkamer met toegang tot de gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 59 m²
Balkons: 8 m².

Bijzonderheden:
Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad.
Karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand uit 1957
Verwarming en warm water door middel van een Intergas kompakt HRE combiketel uit 2019
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel D
Nette laminaatvloer door de gehele woning
Het bijgetrokken deel van de woonkamer kan desgewenst weer gemakkelijk tot een extra (2e) slaapkamer worden verbouwd
Handige berging in de onderbouw
Bijdrage VVE € 113,71 per maand
Aanvaarding per direct mogelijk!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.084,75 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 113,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 189 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-09-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 113,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 1658 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties