Everard Meijsterlaan 71

Omschrijving

Ruime en sfeervolle jaren ’30 woning met achtertuin mét achterom, gelegen in het gewilde Oog in Al. Recentelijk (in 2017) is deze woning op smaakvolle en hoogwaardige wijze volledig gemoderniseerd. Nagenoeg alles in het huis is aangepakt om het gedateerde huis dat het was tot een modern, comfortabel en bovenal instapklaar gezinshuis te maken. Daarbij zijn karakteristieke details als paneeldeuren, originele vloertegels en glas in lood behouden. De afwerking is strak, keuken en badkamers zijn luxe en compleet en naast een ruime woonkamer beschikt dit huis over 5 (slaap-)kamers en een fijne tuin.

Grote verrassing in dit huis is de tweede verdieping, deze is verbouwd tot een volwaardige verdieping met 2 (slaap)kamers en een tweede badkamer.

Oog in Al is dé jaren ’30 buurt in Utrecht West met een bijna dorps karakter. Met huizen in een fraaie bouwstijl, voorzieningen als een winkelcentrum, vele scholen, leuke horeca en een groot park, alles op loopafstand. Met de fiets ben je in 10 minuten in het stadscentrum of op Utrecht CS, met de auto, die je gratis in de straat parkeert ben je binnen enkele minuten op de A2. Een fantastisch gezinshuis dus op een heerlijke plek!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal (met het voormalige tochtportaal) met prachtig glas-in-lood en de originele vloertegels, met een handige kelderkast (met de meterkast), het toilet met fonteintje en de trapopgang.

Royale, lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde (met glas in lood) alsmede een open haard, een massief eiken vloer en een schuifpui naar de tuin.

Aan de achterzijde (‘links achter’) toegang de open keuken. Deze is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een 6-pits fornuis met dubbele oven en een afzuiger, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, op de vloer ook weer de originele vloertegels.

De fraai aangelegde, groene tuin is op het noorden gelegen en biedt , in de zomer de hele dag zon!

1ste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer met een bad en een douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekradiator. Verder op deze verdieping 3 kamers: een achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon, een voorkamer met een balkon en een voorzijkamer.

2de verdieping: op deze verdieping een ruime achterkamer met grote dakkapel met daarnaast een voorkamer en de 2e badkamer met een douche, wastafel, een 3e toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Via een vlizotrap is er nog toegang tot een handige bergzolder met 2 dakramen, hier hangt ook de CV-ketel.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 124 m²
Balkons: 13 m²
Perceeloppervlak: 99 m²
Tuin: 6,87 x 5,27, gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1932
Veel originele details als paneeldeuren, vloertegels en glas in lood!
De woning beschikt over energielabel F (let op dit is nog het oude label van de woning in voormalige, gedateerde staat, het label zal nu na herijking beduidend beter zijn!)
Centrale verwarming en warm water door middel van een Nefit combiketel (2017)
Oplevering in overleg (bij voorkeur in januari aanstaande).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.048,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-03-2027 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.87 m bij 5.27 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 5276 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties