Van der Mondestraat 165

Omschrijving

Keurige 3-kamer benedenwoning met een fijne zonnige achtertuin, gelegen in de gewilde wijk Tuinwijk. De woning biedt een zeer efficiënte ruimteverdeling waarin alle meters goed tot hun recht komen, zo is in de woonkamer de voormalige en-suite vervangen door een vaste wand waardoor er nu de beschikking is over een extra slaap-/werkkamer. Desgewenst kan deze wand weer worden verwijderd om een ruime doorzonwoonkamer te creëren. Paneeldeuren en glas-in-lood bovenramen geven de woning een leuk oorspronkelijk cachet, de heerlijke tuin maakt het geheel helemaal compleet.

De woning is gelegen in een rustige straat in Tuinwijk, niet ver van het centrum, het Griftpark en veel winkels en cafés en horecagelegenheden. De bushalte is niet ver, Utrecht CS of Station Overvecht liggen op fietsafstand, met de auto ben je in no time op de belangrijkste snelwegen.

Een heerlijke starterswoning op een fijne plek!

Indeling:
Entree/gang met een handige kelderkast/meterkast, het toilet, de gemoderniseerde doucheruimte met wastafel en aansluitend de keuken met een net keukenblok met een losse 4-pits gaskookplaat en koelkast met vriesvakje en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de straatzijde is er een slaap-/werkkamer, aan de tuinzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, in de zomer het verlengstuk van je woonkamer.

Vanuit de gang is er een trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping (een zogenaamde slaaptoren) met een overloop en een vaste kast.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 55 m²
Tuin: circa 6,30 x 5,00 meter, op het zuidoosten gelegen.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van een Intergas HR-combiketel (2011)
Geheel voorzien van dubbele beglazing (voorzetramen bij de glas-in-loodramen)
Fraai laminaat op de begane grond (in de keuken zeil), vloerbedekking op de verdieping
Energielabel D
Actieve VVE (ingeschreven bij KVK, gezamenlijke bankrekening en opstalverzekering, jaarverslag 2021, er is geen meerjaren onderhoudsplan (buitenschilderwerk is ‘ieder voor zich’), er wordt ad hoc vergaderd, de VVE bijdrage is € 32,30 per maand)
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
De aanvaarding kan per direct!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.909,09 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 32,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 204 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-06-2030 Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 32,30 per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8426 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties