Tijmstraat 41

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met een fijne stadstuin, gelegen in een rustig straatje in de gewilde Bloemenbuurt. Achter de karakteristieke gevel schuilt een superstrak huis dat in de afgelopen jaren uitvoerig en op smaakvolle wijze is gemoderniseerd. Met fraaie wand- en vloerafwerking, een moderne keuken en badkamer, alles in neutrale kleuren, een instapklaar huis!

De Tijmstraat ligt tussen de levendige Amsterdamsestraatweg en het recent ontwikkelde ‘Wisselspoor’, op ongeveer 5 minuten fietsen van het centrum. In de buurt vind je een divers aanbod aan winkels, van supermarkten tot buurtwinkeltjes en een groot aanbod aan leuke lunchtentjes en restaurantjes. Er is een goede busverbinding met Utrecht Centraal en je zit binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen.

Een strakke starterswoning, in een fijne buurt, vlakbij het centrum van Utrecht!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang.

Via een hoge glazen deur kom je in de woonkamer, verdeeld in een eethoek aan de straatzijde en een knusse zithoek middenin, met daarachter een uitbouw met de keuken en de badkamer.

De keuken (uit 2021) is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiger, een combi-oven, een koelkast en vriezer en een vaatwasser.

Achter de keuken de gemoderniseerde badkamer met een bad/douche, wastafelmeubel en het toilet.

Vanuit de keuken is er toegang tot een fraai aangelegde stadstuin, gelegen op het noordwesten.

Op de verdieping is een ruime overloop met een fraaie op maat gemaakte kastenwand en 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een grote aan de achterzijde.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 64 m²
Tuin: 3,80 x 3,55 deels 1,75, gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
Energielabel E, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels muurisolatie
De begane grondvloer is in 2023 geïsoleerd door middel van bodemisolatie in de kruipruimte
Fraaie eikenhouten vloer beneden en boven
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas HRE, 2018)
Vernieuwde groepenkast met 7 groepen 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel).

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.546,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 55 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.79 m bij 3.55 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 4029 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties