Ondiep 3

Omschrijving

Op zoek naar een geschikte plek voor een bedrijf of werken aan huis?

Of een groot pand om in zijn geheel te verbouwen tot woonhuis naar eigen indeling en afwerking?

Op een interessant punt gelegen (op de hoek van Ondiep en de Royaards van den Hamkade) leuk hoekpand met een ruime kelder, tuin, berging en achterom. Dit pand biedt veel ruimte en is op dit moment in gebruik als ruime praktijkruimte beneden met daarboven een woning.

De bestemming (Gemengde doeleinden 2) maakt het mogelijk om op de begane grond maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening of aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven te kunnen uitoefenen, met op de verdieping(en) wonen. Een pand met veel mogelijkheden dus!

Het pand ligt op een leuk zichtpunt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Plantage en de levendige Amsterdamsestraatweg met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Met de auto zit je zo op uitvalswegen die naar de belangrijkste snelwegen leiden, parkeren in de straat is nog gratis.

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich 3 werkruimtes met 2 toiletruimtes en een keuken/werkplaats. Tevens is er een besloten tuin (deels overkapt) met achterom en een aangebouwde stenen berging.

Vanuit een hal is er een trap naar beneden naar een grote, droge kelder.

Op de 1ste verdieping bevindt zich de woning met een woonkamer, slaapkamer, de keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Daarboven, op de 2de verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een slaapkamer en een grote open ruimte die gemakkelijk in 2 kamers onder te verdelen is.

Maten:
Voor de precieze maten van de ruimtes verwijzen we naar de plattegrondtekeningen en de meetstaten en meetrapporten!

Het BVO (Bruto vloeroppervlak) voor het geheel telt 211 m²

De begane grond telt 65 m² VVO plus 17 m² voor de kelder (deze is tussen de balken 1,96 m. hoog).
De woning (1e en 2e verdieping) meet 86 m² woonoppervlak.

De achtertuin is circa 7,85 x 2,18 meter groot, is deels overkapt en is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
Energielabel G
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water door middel van een Bosch VR-combiketel uit 2008 (huurtoestel, € 29,68 per maand)
De WOZ-waarde bedraagt € 684.000,- (01-01-2021)
Het betreft erfpacht, met eeuwigdurend afgekochte canon (AV 1989)
Het pand wordt verkocht onder de conditie 'as is, where is'
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-11-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VR (Gas Combiketel uit 2008, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (7.85 m bij 2.18 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Praktijkruimte plus wonen Huidige bestemming Gemengde doeleinden 2 (d) Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 6888 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties