Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Leeuwerikstraat 6 in Utrecht 3514 CR

Leeuwerikstraat 6

3514 CR Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met een zonnige stadstuin, gelegen op een fijne locatie in de gewilde Vogelenbuurt. Een leuke starterswoning met 3 slaapkamers én met doorgroeimogelijkheden, het is namelijk mogelijk om er een extra verdieping op te bouwen, de tekeningen voor een opbouw liggen al klaar.

Na de aankoop door de huidige eigenaar in 2013 is de woning behoorlijk onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met een zonnige stadstuin, gelegen op een fijne locatie in de gewilde Vogelenbuurt. Een leuke starterswoning met 3 slaapkamers én met doorgroeimogelijkheden, het is namelijk mogelijk om er een extra verdieping op te bouwen, de tekeningen voor een opbouw liggen al klaar.

Na de aankoop door de huidige eigenaar in 2013 is de woning behoorlijk onder handen genomen. Zo is de elektrische installatie vernieuwd, is er centrale verwarming aangelegd, zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd en is de gehele begane grondverdieping gestuukt (wanden en plafonds). Heel veel hoef je binnen dus niet te doen, het is enkel de woning op eigen kleur brengen en op de verdieping de laatste punten op de i te zetten. Uit de bouwkundige keuring kwam als grootste kostenpost vervanging van de dakbedekking (en het puntdakje) naar voren, ons advies zou zijn daar mee te wachten als je toch een opbouw overweegt, dan zijn het geen extra kosten.

De Leeuwerikstraat is een rustig zijstraatje van de Adelaarstraat, vlakbij de molen. Het centrum ligt op loopafstand, net zoals winkels en leuke horecagelegenheden. De bushalte is om de hoek, Utrecht CS ligt op fietsafstand, met de auto ben je in no time op de belangrijkste snelwegen.

Indeling:
Entree/hal met de meterkast en de trapopgang.

L-vormige woonkamer met een hoog plafond, een sfeervolle houtkachel en fraaie vloerdelen (Lamellparket).

Achter de woonkamer de open, aangebouwde keuken met een modern keukenblok met een 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een vaatwasser, en openslaande deuren naar de tuin.

Naast de keuken het toilet en de badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is er een luik naar een handige kelder, circa 6 m² groot en 1,30 hoog.

Verdieping:
Overloop met een slaapkamer aan de achterzijde en 2 kamers aan de voorzijde.

Maten (lengte x breedte, circa):
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 71 m²
Tuin: 4,35 x 3,95, gelegen op het Westen.

Bijzonderheden:
Recent bouwkundig gekeurd, rapport is beschikbaar
Electra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars (aparte audiogroep en internet bekabeling naar alle kamers).
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. woonkamerramen voorzijde)
Op de overloop is er een mogelijkheid voor een wastafel (warm en koud water en een afvoer)
Fraaie houten vloerdelen in de woonkamer, plavuizen in de keuken, laminaat op de verdieping
Verwarming en warm water door middel van een Nefit combiketel (2013)
De lange wand in de woonkamer is voorzien van een geluidsisolerende voorzetwand (Faay)
Handige kelder en diepe kruipruimte
Aanvaarding per half februari 2019 mogelijk (of zoveel eerder als verkoper wenst).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting medio februari 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (4.35 m bij 3.95 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 3175 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.