Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hooft Graaflandstraat 4 A in Utrecht 3525 VV

Hooft Graaflandstraat 4 A

3525 VV Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne twee-onder-één-kap woning met voor- en achtertuin én een vrijstaande garage, gelegen op een leuk punt in Hoograven. Kenmerkend voor dit huis is de moderne en speelse architectuur, waarbij de 2 buurhuizen op asymmetrische wijze aan elkaar gebouwd zijn. Door de hoekligging beschikt de woning ook over extra zijramen, waardoor er veel lichtinval in de woning is.

Naast een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Moderne twee-onder-één-kap woning met voor- en achtertuin én een vrijstaande garage, gelegen op een leuk punt in Hoograven. Kenmerkend voor dit huis is de moderne en speelse architectuur, waarbij de 2 buurhuizen op asymmetrische wijze aan elkaar gebouwd zijn. Door de hoekligging beschikt de woning ook over extra zijramen, waardoor er veel lichtinval in de woning is.

Naast een aangename leefruimte beschikt deze woning over 3 slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder een 4e slaapkamer te realiseren, een fijne tuin en een handige garage (tevens de achterom). De keuken en badkamer zijn modern en compleet, alle componenten zijn aanwezig om dit huis tot een heerlijk gezinshuis te maken!

Winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’ bevindt zich op fietsafstand, de bushalte is om de hoek, het centrum is een kwartiertje fietsen en met de auto ben je in 2 minuutjes op de Waterlinieweg naar de A12. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang.

Tuingerichte, lichte woonkamer met open, moderne keuken (uit 2009) die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van kookeiland met inductie kookplaat, combimagnetron en recirculatiekap en extra kastruimte. Tegen de voorgevel het aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, de koelkast en de vriezer. Via een achterdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer (uit 2013) is voorzien van een inloopdouche, een 2e (hangend) toilet, een wastafel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel, zolderruimte met 2 dakramen, hier is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 96 m²
Garage: 15 m²
Tuin: 9,00 x 5,60, gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel C
Electra: moderne groepenkast: 5 groepen plus een kookgroep en 3 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water: door middel van een Intergas combiketel uit 2008, vloerverwarming in de woonkamer
Het betreft erfpacht (AB 1983), canon afgekocht tot eind 2039 (behoudens € 11,34 per jaar)
Via de omzettingsregeling van de gemeente Utrecht kan de canon op dit moment onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht of op een lager bedrag worden vastgeklikt
Aanvaarding in overleg (het huis is beschikbaar per januari 2019).

Interesse in dit huis? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting januari 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas KK 28/24 Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (550 bij 270) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 4432 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2039-10-12 Lasten € 11,34 per jaar met optie tot afkopen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.