Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cremerstraat 296 in Utrecht 3532 BN

Cremerstraat 296

3532 BN Utrecht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Cremerstraat gelegen royale en sfeervolle 3-laags bovenwoning met een breed, zonnig balkon en een aparte berging op de begane grond. Kenmerkend voor deze woning is de enorme lichtinval, mede door de vele ramen en het feit dat de woonkamer aan de achterzijde, de zuidkant is gelegen. De keuken is heel slim naar de voorzijde verplaatst, waardoor de woonkamer bijna 5,5 meter breed is geworden!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de Cremerstraat gelegen royale en sfeervolle 3-laags bovenwoning met een breed, zonnig balkon en een aparte berging op de begane grond. Kenmerkend voor deze woning is de enorme lichtinval, mede door de vele ramen en het feit dat de woonkamer aan de achterzijde, de zuidkant is gelegen. De keuken is heel slim naar de voorzijde verplaatst, waardoor de woonkamer bijna 5,5 meter breed is geworden! Keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd, op de slaapverdieping vind je 2 ruime slaapkamers, de derde verdieping is een fijne toevoeging om te gebruiken als werkruimte of logeerkamer/kinderkamer. De afwerking van de woning is keurig, een instapklaar huis!

De Cremerstraat is recentelijk getransformeerd tot fietsstraat ‘waar de auto te gast is’, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. Vanuit de woning kijk je ver en vrij uit over groen en in de verte een fraai huizenblok, dat tevens als buffer met de spoorlijn fungeert. Het Majellapark ligt om de hoek, het stadscentrum ligt op fietsafstand, via de Vleutenseweg zit je zo op de belangrijkste snelwegen.

Indeling:

Begane grond: entree met de meterkast en de trapopgang. De entree is ruimer dan normaal, je kunt hier ook gemakkelijk een fiets of een kinderwagen kwijt.
Eerste verdieping: kleine overloop met toegang tot de riante L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar het balkon, georiënteerd op het zuiden, dus de hele dag zon!

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, naast de eetkamer. Het moderne keukenblok omvat een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en vriezer en een vaatwasser. In de keuken zitten nog twee authentieke ronde glas-in-lood raampjes die bij de jaren 30 bouw horen.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en het toilet.

Derde verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 dakramen, de bonus van het huis. Officieel geen woonruimte, maar door de nokhoogte van 1,94 meter prima te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer, of gewoon als bergruimte.

Maten (lengte x breedte, circa):
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 82 m² (de derde verdieping niet meegerekend!).

Bijzonderheden:
Electra: 5 groepen plus een aardlekschakelaar
Geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel D
Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Intergas HRE uit 2015, geleasd)
Actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt € 95,- per maand
Fraaie houten vloer op alle verdiepingen.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 82 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 291 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-11-2017 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 95,00

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.