Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Abel Tasmanstraat 72 in Utrecht 3531 GW

Abel Tasmanstraat 72

3531 GW Utrecht
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

Strakke en goed onderhouden woning met fijne stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in het leukste gedeelte van Lombok. Kenmerkend voor deze woning zijn de bijzonder sfeervolle afwerking, de lichte woonkamer met glas in lood ramen, de mooie keuken en badkamer, de twee goede slaapkamers en de fijne buitenruimtes.

Daarnaast is het een huis met doorgroeimogelijkheden, verkoper beschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Strakke en goed onderhouden woning met fijne stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in het leukste gedeelte van Lombok. Kenmerkend voor deze woning zijn de bijzonder sfeervolle afwerking, de lichte woonkamer met glas in lood ramen, de mooie keuken en badkamer, de twee goede slaapkamers en de fijne buitenruimtes.

Daarnaast is het een huis met doorgroeimogelijkheden, verkoper beschikt over een goedgekeurd bouwplan (vergunning en ontwerp) (samen met de buren) voor een opbouw van een tweede verdieping waardoor je over 2 extra slaapkamers (24 m² extra woonruimte) zou kunnen beschikken.

Wonen in de Abel Tasmanstraat is top! Je wandelt zo naar de Kanaalstraat met haar winkeltjes en restaurants, iets verderop in de straat zit zelfs een supermarkt. De Munt, park Oog in Al en het Merwedekanaal liggen om de hoek en met de fiets ben je binnen 5 minuten in het stadscentrum en op Centraal Station Utrecht. Parkeren lukt gemakkelijk in deze brede straat (middels parkeervergunningen) en je zit binnen no-time op de belangrijkste snelwegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en de trapopgang.

Woonkamer met een handige ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar de besloten tuin met een stenen schuurtje.

Aangebouwde keuken met modern keukenblok met 6-pits gasfornuis met oven (90 cm), RVS afzuigschouw, vaatwasser en koelkast (alles Boretti).

Aansluitend een halletje met toegang tot toilet (hangend) met fonteintje en de (in 2012 gemoderniseerde) badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Verdieping: overloop met twee handige bergruimtes en toegang tot het dakterras en de twee slaapkamers, een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde.

Optioneel is het dus mogelijk om een opbouw (tweede verdieping) te realiseren met een voorzolder en 2 slaapkamers.

Maten (lengte x breedte, circa):
Woonkamer: 7,84 x 3,02
Keuken: 4,85 x 1,69
Slaapkamer achter: 4,54 x 2,06
Slaapkamer voor: 3,30 x 4,00
Woonoppervlak: 76 m²
Tuin/patio: 4,85 x 2,13, op het noordwesten, bestraat, steigerhouten erfafscheiding en zonwering
Dakterras: 4,78 x 1,85, op het noordwesten (in 2010, met vergunning aangelegd).

Bijzonderheden:
Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (aan de voorzijde met ‘ingepakt’ art deco glas-in-lood), dakisolatie en kruipruimte voorzien van schuimbeton
Verwarming en warm water door middel van een Vaillant ecoTEC plus (2013)
Elektra: de meterkast telt 6 groepen (5 aangesloten) plus 2 aardlekschakelaars
Energielabel E (en toch maar slechts € 86,- energiekosten per maand!)
De woning in 2003 in het kader van de stadsvernieuwing volledig casco gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden
Inbouwkasten in woonkamer (7 m³), overloop en slaapkamer
Houten vloerdelen in woonkamer en keuken
Dubbele markiezen aan voorzijde, elektrische zonweringen aan achterzijde en patio (2008)
Handig verhuisraam aan de voorzijde
Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 63 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium, zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.85 m bij 1.85 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 2924 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.