Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Eduard Verkadelaan 41 in Utrecht 3584 GS

Eduard Verkadelaan 41

3584 GS Utrecht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Fijne lichte driekamer benedenwoning met royale zonnige achtertuin en leuke voortuin aan een rustige weg in Rijnsweerd (Utrecht-Oost).

In de luwte van de stadsdrukte is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, universiteitscentrum de Uithof, zwembad Krommerijn, de sportvelden Maarschalkerweerd en de uitvalswegen A27 en A28. Toch is ook het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Fijne lichte driekamer benedenwoning met royale zonnige achtertuin en leuke voortuin aan een rustige weg in Rijnsweerd (Utrecht-Oost).

In de luwte van de stadsdrukte is de woning gunstig gelegen ten opzicht van het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, universiteitscentrum de Uithof, zwembad Krommerijn, de sportvelden Maarschalkerweerd en de uitvalswegen A27 en A28. Toch is ook het centrum van Utrecht niet ver weg en ligt de gezellige Wilhelminaparkbuurt met winkels en horecagelegenheden om de hoek.

Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de beschutte tuin die bijna pal op het zuiden georiënteerd is. In de zomer is deze tuin een fijn verlengstuk van de woonruimte. De woning is in nette staat en valt zonder veel klussen te betrekken.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, ruime boilerkast met opbergruimte, toilet met fonteintje en badkamer met douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer met de open keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven een aansluiting voor de vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Verder heeft de woning een ruime slaapkamer (waarboven alleen het schuurtje van de bovenwoning), en een wat kleinere logeer/werkkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging met vliering.

Maten:
Bekijk voor de precieze maatvoering de plattegrond.
Woonoppervlak: 63 m²
Berging: 5 m²
Tuin: 42 m², gelegen op het ZZO.

Bijzonderheden:
Gratis parkeren in de buurt
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gasaansluiting meer aanwezig)
Electra: 4 groepen plus een kookgroep en een aardlekschakelaar
Op de voordeur na volledig voorzien van dubbele beglazing
Voorlopig energielabel C
Actieve VVE, bijdrage € 83,- per maand
De erfpacht bedraagt € 1757,- per jaar, einddatum 2027 (fiscaal aftrekbaar)
Via de nieuwe erfpachtregeling van de gemeente Utrecht kan de canon op dit moment onder gunstige voorwaarden worden vastgelegd (op een lager bedrag) of worden afgekocht
Recent bouwkundig rapport beschikbaar
Voordeel van overdrachtsbelasting voor verkoper
Aanvaarding kan per direct.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 63 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.5 m bij 4.89 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 83,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 811 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.757,- per jaar met optie tot afkopen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.