Omschrijving
Sfeervolle en lichte jaren ’30 gezinswoning bestaande uit drie woonlagen met ruime zonnige achtertuin op het zuid-oosten, houten berging en achterom, gelegen in de gewilde kindvriendelijke Rivierenwijk. Een heerlijke stek!De woning beschikt over een open keuken, op de eerste verdieping is een luxe complete badkamer gerealiseerd en er is een vaste trap geplaatst die naar een ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle en lichte jaren ’30 gezinswoning bestaande uit drie woonlagen met ruime zonnige achtertuin op het zuid-oosten, houten berging en achterom, gelegen in de gewilde kindvriendelijke Rivierenwijk. Een heerlijke stek!De woning beschikt over een open keuken, op de eerste verdieping is een luxe complete badkamer gerealiseerd en er is een vaste trap geplaatst die naar een ruime zolderkamer leidt. Zo beschikt deze woning over 3 goede slaapkamers. Alle CV-leidingwerk is uit het zicht geplaatst, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het buitenschilderwerk is recent gedaan.
De Runstraat is een rustige straat in de Rivierenwijk, net buiten de Utrechtse stadssingel, op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht. Diverse winkels, zowel kleine specialisten als grootgrutters zijn er op loopafstand, net als station Vaartsche Rijn. Een terrasje pakken of een hapje eten, je hebt keuze uit het Ledig Erf en culturele hotspot Rotsoord, met veel interessante horeca en terrassen aan het water, alles is te voet te bereiken. Met de auto zit je zo op de belangrijkste snelwegen A12, A2 en A27/28, in de straat is er altijd voldoende parkeerruimte.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang, een trapkast en het toilet (hangend).
De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer sfeervolle vloerdelen.
De open keuken is voorzien van een compact modern keukenblok met betonnen aanrechtblad en beschikt over een 6 pits fornuis (Smeg), een afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie, van Bosch, alle apparatuur uit 2014.
De besloten tuin is ruim 10 meter diep en ligt goed op de zon, de achterom gaat via een afgesloten achterpad. Er zijn genoeg plekjes om van de zon of van schaduw te kunnen genieten, in de zomer geeft de pruimenboom heerlijke Reine Claudes. In de schuur zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Eerste verdieping: Overloop, ruime kamer aan de voorzijde met royale inloopkast aan de achterzijde een kamer en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime lichte zolderkamer en extra bergruimte.
Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 87 m²
Tuin: 10,24 x 5,15, gelegen op het ZZO, met achterom
Schuur: 7 m².
Bijzonderheden:
Elektra: 7 groepen en een aardlekschakelaar
De woning is voorzien van dubbele beglazing
Alle originele glas in lood aanwezig en alle kozijnen en deuren van hout
Verwarming en warm water door middel van een Intergas HRE combiketel (uit 2017)
Het buitenschilderwerk is recent gedaan (april 2019)
De houten schuur is aan vervanging toe
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
220 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
09-05-2029
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (10.24 m bij 5.15 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Catharijne
Sectie
D
Perceelnummer
5556
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.