Runstraat 40

Omschrijving

Sfeervolle en lichte jaren ’30 gezinswoning bestaande uit drie woonlagen met ruime zonnige achtertuin op het zuid-oosten, houten berging en achterom, gelegen in de gewilde kindvriendelijke Rivierenwijk. Een heerlijke stek!

De woning beschikt over een open keuken, op de eerste verdieping is een luxe complete badkamer gerealiseerd en er is een vaste trap geplaatst die naar een ruime zolderkamer leidt. Zo beschikt deze woning over 3 goede slaapkamers. Alle CV-leidingwerk is uit het zicht geplaatst, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het buitenschilderwerk is recent gedaan.

De Runstraat is een rustige straat in de Rivierenwijk, net buiten de Utrechtse stadssingel, op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht. Diverse winkels, zowel kleine specialisten als grootgrutters zijn er op loopafstand, net als station Vaartsche Rijn. Een terrasje pakken of een hapje eten, je hebt keuze uit het Ledig Erf en culturele hotspot Rotsoord, met veel interessante horeca en terrassen aan het water, alles is te voet te bereiken. Met de auto zit je zo op de belangrijkste snelwegen A12, A2 en A27/28, in de straat is er altijd voldoende parkeerruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang, een trapkast en het toilet (hangend).

De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer sfeervolle vloerdelen.

De open keuken is voorzien van een compact modern keukenblok met betonnen aanrechtblad en beschikt over een 6 pits fornuis (Smeg), een afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie, van Bosch, alle apparatuur uit 2014.

De besloten tuin is ruim 10 meter diep en ligt goed op de zon, de achterom gaat via een afgesloten achterpad. Er zijn genoeg plekjes om van de zon of van schaduw te kunnen genieten, in de zomer geeft de pruimenboom heerlijke Reine Claudes. In de schuur zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping: Overloop, ruime kamer aan de voorzijde met royale inloopkast aan de achterzijde een kamer en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime lichte zolderkamer en extra bergruimte.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 87 m²
Tuin: 10,24 x 5,15, gelegen op het ZZO, met achterom
Schuur: 7 m².

Bijzonderheden:
Elektra: 7 groepen en een aardlekschakelaar
De woning is voorzien van dubbele beglazing
Alle originele glas in lood aanwezig en alle kozijnen en deuren van hout
Verwarming en warm water door middel van een Intergas HRE combiketel (uit 2017)
Het buitenschilderwerk is recent gedaan (april 2019)
De houten schuur is aan vervanging toe
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.24 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 5556 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties