Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Daendelsstraat 67 in Utrecht 3531 GC

Daendelsstraat 67

3531 GC Utrecht
Vraagprijs € 410.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal (bijna 100 m² inclusief de zolderkamer!) en superstrak huis met een zonnige stadstuin, gelegen in het mooiste gedeelte van Lombok. Direct bij binnenkomst valt je de bijzonder prettige sfeer van deze woning op, door de fijne ruimtebeleving, het vele licht en de bijzonder fraaie manier waarop deze woning is gemoderniseerd en is afgewerkt.

Grote verrassing van dit huis is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Royaal (bijna 100 m² inclusief de zolderkamer!) en superstrak huis met een zonnige stadstuin, gelegen in het mooiste gedeelte van Lombok. Direct bij binnenkomst valt je de bijzonder prettige sfeer van deze woning op, door de fijne ruimtebeleving, het vele licht en de bijzonder fraaie manier waarop deze woning is gemoderniseerd en is afgewerkt.

Grote verrassing van dit huis is de slaapkamer op de tweede verdieping. In 2017 is een grote dakkapel geplaatst waardoor op zolder een royale (slaap-)kamer is ontstaan. Veel licht en veel ruimte, een heerlijke ouderslaapkamer of werkkamer. De hoogte van het plafond (1,97 onderkant balk) is net 3 centimeter te laag om deze ruimte volgens de NEN-norm mee te mogen tellen als woonruimte, hetgeen uiteraard niets afdoet aan de praktische bruikbaarheid ervan.

De Daendelsstraat is een rustig straatje in het Muntkwartier, nabij de Munt, het Bankaplein en de Leidsekade. Met in de buurt een grote diversiteit aan winkels en leuke horeca (Cereolfabriek). Met veel groen ook, zoals park Oog in Al, het Molenerf en de Muntkade. Met de fiets zit je zo in het centrum en op Utrecht Centraal, met de auto zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen en met je bootje vaar je straks via de Leidschevaart weer helemaal naar de stad.

Een heerlijke woning dus met veel woonruimte en 3 goede slaapkamers. Op een fijne plek waar verkopers met heel veel plezier hebben gewoond, ze blijven daarom ook in de buurt, rond mei kunnen zij in hun nieuwe huis.

Indeling:
Begane grond: entree/gang met de meterkast en de trapopgang, hier een prachtige granitovloer.

Royale en lichte L-vormige woonkamer met een schouw, een hoog plafond en veel lichtinval. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer en keuken en via openslaande deuren kom je in de tuin. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, elektrische oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een doorgang met een slimme wasruimte annex berging met daarachter het toilet met fonteintje.

De stadstuin is gelegen op het noordwesten en biedt tot het einde van de middag zon.

Eerste verdieping: overloop met het 2e toilet, aan de achterzijde van de woning een kinderkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is met de grote dakkapel en grote dakramen een heerlijke slaap- of werkkamer. Hier ook een wasbakje met warm en koud water, en achter knieschotten handige bergruimte.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 82 m² (98 m² inclusief de slaapkamer op de 2e verdieping!)
Tuin: 4,22 x 2,45, gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie
Het energielabel is in aanvraag
Verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta CV-combiketel (2011)
Prachtige eikenhouten vloer op de begane grond, fraai laminaat op de verdiepingen
De groepenkast telt 6 groepen en een aardlekschakelaar
Aanvaarding in overleg (mei/juni aanstaande).

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 68 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 331 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.22 m bij 2.45 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 2675 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring