Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lodewijk Napoleonplantsoen 3 in Utrecht 3582 TJ

Lodewijk Napoleonplantsoen 3

3582 TJ Utrecht
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Op een bijzonder leuke plek tussen de Kromme Rijn en de Koningsweg in Utrecht oost gelegen ruim woonhuis met diepe achtertuin op het zuiden met een achterom. Een keurig huis dat decennialang netjes bewoond en onderhouden is geweest, maar qua afwerking inmiddels is gedateerd. Om die reden is het een huis met vele mogelijkheden, waar je door middel van een aanbouw en/of interne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder leuke plek tussen de Kromme Rijn en de Koningsweg in Utrecht oost gelegen ruim woonhuis met diepe achtertuin op het zuiden met een achterom. Een keurig huis dat decennialang netjes bewoond en onderhouden is geweest, maar qua afwerking inmiddels is gedateerd. Om die reden is het een huis met vele mogelijkheden, waar je door middel van een aanbouw en/of interne verbouwing/modernisering je eigen draai aan kunt geven, er je eigen droomhuis van kunt maken.

Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde leuk en vrij weg over een plantsoen/pleintje, aan de achterzijde geniet je van het zicht op de diepe tuin, na een eventuele uitbouw blijft er ook voldoende tuin over. Op de verdieping zijn er nu 3 slaapkamers en daarboven een goede zolder waar je ook 1 of 2 kamers kunt realiseren.

Je dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand (in de Adriaen van Ostadelaan of de Ina-Boudier-Bakkerhof met een gevarieerd winkelaanbod), in de buurt zijn er veel scholen, het centrum is max 10 minuten fietsen, zo ook Utrecht Sciencepark (‘de Uithof’) en het UMC en WKZ. De Waterlinieweg ligt op 1 minuut rijden afstand, je bent daarom in no-time op de belangrijkste snelwegen rond Utrecht. En niet onbelangrijk, in de directe omgeving is er veel groen!

Een huis met vele mogelijkheden, een diepe tuin op het zuiden op een fijne plek in Utrecht oost!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar boven.

De woonkamer is L-vormig met een trapkast, een fraaie hardhouten Kambala parketvloer en een sfeervolle gashaard. Via een deur is er toegang tot de tuin.

Achter de hal bevindt zich de gesloten keuken met een eenvoudig maar net keukenblok en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met een vaste kast en het toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde 2 slaapkamers en aan de voorzijde van de woning 1 ruime slaapkamer met een Frans balkon en de toegang tot de naastgelegen badkamer met de douche en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is nu een ruime zolder waar je met 2 dakkapellen 2 prima slaapkamers zou kunnen realiseren.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 97 m² (dit is inclusief de zolder die volgens de NEN2580-norm als ‘overige inpandige ruimte’ gekwalificeerd dient te worden omdat het dakraampje te klein is, na plaatsing van een Velux dakraam mag je deze ruimte als woonruimte meetellen).
Tuin: 15 x 5,25, gelegen op het zuiden, mét (afgesloten) achterom.

Bijzonderheden:
Het huis beschikt over een handige achterom, toegankelijk via een afsluitbaar hek (1/10e mede-eigendom)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water door middel van een Vaillant HR-ketel uit 2003, jaarlijks onderhouden
Energielabel D
Stenen schuur in de tuin
Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan
Notaris ter keuze van verkoper, te weten van Rhijn notarissen te Zeist
Aanvaarding is per direct mogelijk.

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energieindex 1.74 Energie einddatum 28-06-2018 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (15.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2240 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring