Tolsteegplantsoen 22 III

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer- (voorheen 4 kamer-) appartement met 2 balkons, gelegen op de 3e (en tevens bovenste) verdieping aan het gewilde Tolsteegplantsoen. Naast 2 goede slaapkamers beschikt deze woning over een heerlijk ruime doorzon woonkamer, doordat de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Het is een superstrak huis, met strak gestuukte wanden, een complete moderne keuken (2015) en modern sanitair (2018) en een fraaie vloerafwerking.

Bij de keuken is er een klein balkon, om heerlijk in de ochtendzon van je ontbijtje te kunnen genieten, bij de woonkamer heb je een groot balkon, een fijne plek om te vertoeven en groot genoeg om met een paar mensen te kunnen eten in de avondzon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je leuk en ver weg, zo heb je zicht op de Dom en de watertoren.

De ligging is top, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf; filmhuis Louis Hartlooper Complex en Twijnstraat, winkelcentrum Smaragdplein en de hotspot Rotsoord met vele leuke horeca (Watertoren, LEEN, Klein Berlijn, camping Ganspoort) en met prachtige terrassen aan het water. De historische binnenstad, het Centraal Station en de Uithof (Utrecht Sciencepark en het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijkste snelwegen, er is altijd voldoende parkeerplek in de straat!

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de 2 slaapkamers waarvan de grote kamer ook toegang biedt tot het grote balkon.

Complete keuken in neutrale kleurstelling met heel handig aan beide zijden een werkblad, rechts voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een vriezer en aan de linkerzijde de spoelbak, een vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken toegang tot het kleine balkon alsmede tot de moderne badkamer met een inloop regendouche, een natuursteen wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Achter de hal de lichte woonkamer over de gehele diepte van de woning, de bijgetrokken slaapkamer doet nu dienst als eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het grote balkon.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrond
Woonoppervlak: 69,4 m²
Balkons: 12,4 m²
Berging: 8,1 m².

Bijzonderheden:
Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad.
Karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand uit medio 1957
Verwarming en warm water door middel van een Nefit HR combiketel uit 2015
De woning is grotendeels voorzien van dubbele HR++ beglazing, energielabel D
Fraaie eikenhouten Lamell parketvloer in de kamers en een gietvloer in de gang
De eetkamer kan desgewenst weer gemakkelijk tot extra (3e) slaapkamer worden verbouwd
Eigen berging in de onderbouw
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 156,32 (wordt binnenkort verlaagd naar € 98,50) per maand
Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.072,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-04-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 1660 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties