Valeriaanweg 29

Omschrijving

Modern, ruim (131 m² woonoppervlak!) en instapklaar gezinshuis met zonnepanelen en een diepe, zonnige tuin op het Zuidwesten, mét een achterom en een houten schuur, gelegen in Hoge Weide, Leidsche Rijn.

De woning beschikt over 4 slaapkamers (optie tot realiseren van 5e slaapkamer), een luxe complete keuken met Quooker in neutrale kleurstelling en een moderne badkamer met bad én douche. Een modern, comfortabel en bovenal instapklaar gezinshuis! En met energielabel A, stadsverwarming en zonnepanelen is dit een zeer zuinige woning.

De ligging is gunstig, vlakbij Leidsche Rijn Centrum met een grote diversiteit aan winkels. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, alles is in de buurt aanwezig. Of je pakt de fiets over de Dafne Schippersbrug en bent binnen 10 minuten in de binnenstad. Met de auto ben je zo op de A2 of A12, de auto kun je altijd wel kwijt voor de deur en parkeren is er gratis.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang.

Lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer met deur naar de tuin en een handige trapkast/voorraadkast.

De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in neutrale kleurstelling met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuiger, een koel-/vriescombinatie, een hete lucht oven, een vaatwasser en een Quooker.

De beschutte, groene tuin van 72 m² ligt op het Zuidwesten waardoor veel zon in de tuin, is via een achterom te bereiken en beschikt over een handige houten berging met overkapping. De tuin grenst trouwens aan een parkeerterrein waardoor je een vrije uitkijk vanuit de woonkamer en de tuin hebt.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers op deze verdieping, 2 kamers aan de achterzijde en 1 ruime kamer aan de voorzijde. Op deze verdieping ook de badkamer, voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekradiator, dit alles in een fraaie kleurstelling.

Tweede verdieping: naast de handig ingerichte wasruimte op deze verdieping een ruime voorzolder, waar door middel van een dakkapel een ruime extra kamer gerealiseerd zou kunnen worden (hier is al rekening mee gehouden bij de plaatsing van de zonnepanelen). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en hoge kamer met mooie hoge ramen.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 131 m²
Perceeloppervlak: 127 m²
Tuin: 13.3 x 5.5 m, gelegen op het ZW, met achterom
Schuur: 6 m².

Bijzonderheden:
Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Energielabel A
De woning beschikt over 10 zonnepanelen, dus lage kosten voor electra
Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Op de begane grond ligt een onderhoudsvrije PVC-vloer, op de verdiepingen laminaat
Glasvezel internetaansluiting aanwezig
Aanvaarding in overleg (oktober november aanstaande).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.580,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 474 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.31 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie F Perceelnummer 1793 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties