Lamerislaan 87

Omschrijving

Ruim gezinshuis met een voor- en een zonnige achtertuin met een stenen schuur en een achterom, gelegen aan de rand van Tuindorp Oost. Deze woning biedt alle kenmerken die je zoekt in de ideale gezinswoning: een efficiënte ruimteverdeling met 5 (slaap-)kamers en daarmee voldoende plek voor de kinderen maar ook om een thuiswerkplek te kunnen creëren, een lichte ‘doorzon’-woonkamer en een achtertuin met de hele dag zon.
In combinatie met het huis wordt ook een achtergelegen garage aangeboden.

De woning is de afgelopen decennia netjes bewoond geweest, we kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar in de afwerking een moderniseringsslag zal willen slaan. Dat biedt je dan wel meteen de mogelijkheid om alles geheel naar eigen wens af te kunnen werken.

Tuindorp Oost ligt op fietsafstand van de centrum van Utrecht, winkelcentrum ‘De Gaard’ voor je dagelijkse boodschappen ligt op de hoek van de straat. In de buurt zijn er scholen en met de auto zit je in binnen een minuut op de A27 of A28, in de buurt is er voldoende parkeergelegenheid en NS-station Overvecht ligt op een paar minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met een kelderkast/meterkast, het toilet met fonteintje en aan de achterzijde de gesloten keuken met een deur naar de tuin.

Lichte doorzon woonkamer met een houtkachel en een deur naar de tuin. De voortuin maakt dat je voor voorbijgangers niet direct in het zicht zit, aan de voorzijde kijk je ook lekker ver weg.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt daardoor de hele dag zon, er is ook een achterom en achterin de tuin staat en een ruime stenen berging.

1ste verdieping: overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers (een ruime achterkamer en voorkamer alsmede een achterzijkamer met de aansluiting voor de wasmachine) en de badkamer met douche en het 2e toilet.

2de verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder, een zijachterkamer en een grote zolderkamer, aan de achterzijde is de zolder voorzien van een grote dakkapel. Verder hier ook nog extra bergruimte.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 116 m², berging 8 m², garage 17 m²
Achtertuin: circa 11,00 x 6,00 meter.

Bijzonderheden:
Vraagprijs voor de achtergelegen garage: € 45.000,- k.k.
Isolatie: voorzien van dubbele beglazing
Energielabel E
Electra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water door middel van een Bosch combiketel uit 2008
Aanvaarding in overleg, kan per direct.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.525,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (578 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 438 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 464 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties