Londrinadreef 14

Omschrijving

Comfortabel wonen in een modern maar toch charmant huis, dat kan in deze nagenoeg nieuwe gezinswoning met een fraai aangelegde stadstuin, met een berging en een eigen parkeerplaats op eigen (gemeenschappelijk) binnenterrein. De woning ligt in een autoluw straatje in het recent gerealiseerde Antoniuskwartier aan de rand van Overvecht, gebouwd in die aansprekende jaren dertigstijl.

Naast een fijne woonruimte beschikt de woning over 4 (slaap-)kamers (een 5e kamer kan makkelijk worden gerealiseerd), een luxe keuken en een moderne badkamer met bad én inloopdouche in een neutrale kleurstelling.
Het buurtje is omgeven door veel groen, en de kinderen kunnen hier nog echt op straat spelen. Sportvoorzieningen, winkels, natuur, alles is in de buurt, het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand en met de auto zit je zo op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Naast je eigen privéparkeerplaats is er ook nog voldoende (gratis) parkeerruimte in de buurt voor bezoek.

Een fijn, duurzaam huis, instap klaar voor het volgende gezin!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang.

Tuingerichte woonkamer met een schuifpui en een deur naar de tuin met onder de trap een handige bergkast.

De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in neutrale kleurstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De beschutte tuin ligt op het noordoosten en biedt de hele ochtend zon, via het parkeerterrein kom je hier achterom bij de woning, hier ook een handige berging. In de middag is het op een bankje voor het huis heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers op deze verdieping, 2 kamers aan de achterzijde en 1 ruime kamer aan de voorzijde. Op deze verdieping ook de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekradiator, dit alles in een fraaie kleurstelling.

Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met 3 dakramen die nu door middel van een kastenwand verdeeld is in een slaapkamer en een werkplek. De zolder is gemakkelijk te splitsen in 2 kamers.

Maten:
Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 126 m²
Perceeloppervlak: 106 m²
Tuin: 6.00 x 5.50, gelegen op het noordoosten, grenzend aan het binnenterrein
Schuur: 7 m².

Bijzonderheden:
Energielabel A (dit betreft nog een ‘oud’ label, ons lijkt dat dat nu eerder A++ zou zijn)
Verwarming en warm water door middel van een Intergas HRE combiketel
In de woonkamer en de kamers op de eerste verdieping is er comfortabele vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk in te stellen is
De woning beschikt over 9 zonnepanelen
Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Het betreft eigen grond, dus geen erfpacht
Het binnenterrein (mandelig) is afgesloten middels een slagboom, voor het onderhoud van dit terrein betaal je jaarlijks € 220,-
Aanvaarding in overleg (half juni aanstaande).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie index 0.64 Energie einddatum 28-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 2841 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties